Foire aux questions - Toutes vos questions trouveront une réponse :)

Premiers pas

Locations Cap Corse est le premier site de locations de vacances dédié uniquement à la région du Cap Corse de Saint-Florent jusqu'à Barcaggio.

Nous disposons d'une équipe sur place pour gérer toutes les demandes de réservation et toutes les locations. Nous ne sommes pas une agence immobilière. Nous sommes un site d'annonces mettant en relation les propriétaires et les voyageurs. Ainsi, nous ne recupérons pas les loyers.
L'atout de Locations Cap Corse réside dans le fait que nous gérons tout le processus de réservation de la demande d'information, jusqu'au suivi après réservation.

Depuis juillet 2018, le site est acccessible en italien. Nous avons eu des retours très concluants sur les campagnes italiennes.

Depuis octobre 2018, le site est également accessible en allemand et en anglais.
Nous lançons régulièrement des campagnes publicitaires à destination de ces pays.

Notre souhait est d'apporter une nouvelle visibilité à votre annonce à tous les moments de l'année.

Suite au premier retour de nos clients, nous allons développer notre site web :

En effet, nous proposerons prochainement la possibilité à nos voyageurs de payer leur réservation en ligne.
Grâce à notre sytème de paiement, le loyer sera automatiquement viré sur votre compte bancaire.

Notre souhait, attiré des clients qui ont l'habitude des grandes plateformes et bénéficier de la simplicité et l'assurance de la carte bancaire.
Un outil essentiel pour s'ouvrir aux pays étrangers.

Pour rejoindre l'aventure et référencer votre logement sur notre site, vous pouvez dès à présent demander le référencement en cliquant ici

Une fois votre demande envoyée, un membre de notre équipe vous contactera par mail ou par téléphone.

Ensuite, nous prendrons RDV avec vous pour visiter votre logement et faire le reportage photos.

Dès que nous disposons de tous les élements, nous créons votre annonce et nous la mettons en ligne.

Nous ne demandons pas d'exclusivité !
Si vous avez une annonce sur d'autres plateformes (Airbnb/Abritel), vous pouvez la garder et la gérer personnellement.

Votre annonce

Avec Locations Cap Corse, vous n'avez pas besoin de créer votre annonce ! Nous le faisons pour vous.

Aussi, vous ne pouvez pas modifier instantanément les éléments de votre annonce. Si vous avez fait des modifications dans votre logement, vous pouvez nous transmettre ces informations & nous modifierons votre annonce.

Pour être référencé sur notre site, vous pouvez nous contacter par téléphone : +33660954861 (Isabelle) ou +33764272812 (Antoine).
Vous pouvez également, nous contacter par mail :benvenuti@locationscapcorse.com

La meilleure solution reste tout de même de remplir ce formulaire en ligne : Je référence mon annonce

Nous signerons un contrat commercial avec le propriétaire pour nous mettre d'accord sur les conditions tarifaires.

Vous ne pouvez pas modifier votre annonce instantanément.

Vous pouvez cependant demander à votre conseiller de le modifier pour vous en le contactant.

Vous êtes libre d'appliquer vos tarifs.

Cependant, nous vous recommandons de suivre nos préconnisations.
Nous vous conseillerons afin d'avoir le meilleur tarif pour avoir un bon ratio de réservation.

Egalement, nous vous conseillons sur la politique tarifaire de vos options.

Pour modifier vos tarifs, vous pouvez tout simplement contacter votre conseiller par téléphone ou lui envoyer un mail.

Un contrat vous engage pendant un an.

Vous pouvez cependant à tout moment déréférencer votre annonce sur notre site.

Pour cela, merci de nous contacter par téléphone

Nous n'avons pas d'algorythme spécifique lors du résultat de la recherche de l'utilisateur.

Le résultat des annonces s'affiche par ordre croissant en prenant comme base la capacité du logement.

Votre annonce sera traduite et disponible dans 4 langues (Anglais, Français, Italien & Allemand)

Il s'agit d'annonce traduite par Google translate.

Il est possible que votre annonce soit mise en avant sur notre page d'accueil.

Nous proposons à nos clients un reportage photo/vidéo via un drône. Nous réalisons pour vous un film complet sur votre logement incluant des vues aériennes de son positionnement et de son environnement.
En option : entre 50€ et 110€. (Tarifs publics généralement appliqués : entre 200€ et 400€)

Les réservations

Le concept de Locations Cap Corse : gérer votre réservation de A à Z.

Vous devrez uniquement nous confirmer que votre location est disponible, que vous avez bien reçu le loyer et vous devrez accueillir les locataires.

Nous faisons tout le reste à votre place de la demande d'information, jusqu'au suivi "après-réservation".

Nombreux de nos propriétaires ont déjà une annonce sur Airbnb/Abritel. Sachez que vous pouvez aussi être présents sur Locations Cap Corse, nous ne demandons pas l’exclusivité de votre annonce !
Grâce à notre système de réservation, nous pouvons synchroniser les disponibilités de votre logement sur Airbnb/Abritel & Booking...
Ainsi, nous savons en temps réel si votre location est disponible ou pas (sous réserve que vos calendriers Airbnb/Abritel soient à jour).

Un client potentiel est intéressé par votre annonce et vérifie les tarifs et les disponibilités en direct.

Il nous envoie une demande d'information, nous mettons en attente sa demande.

Nous vous contactons afin d'être sûr que votre logement est disponible.

Dès lors que nous avons votre accord, nous contactons le locataire

Il remplit les informations manquantes pour valider sa réservation.

Il reçoit par mail le lien pour signer le contrat de bail en ligne.

Un mail récapitulatif vous sera envoyé une fois le contrat signé et la réservation validée.

Vous devrez checker votre compte bancaire entre 7 et 14 jours après avoir reçu le mail de confirmation.

Généralement nous demandons au locataire de verser sur votre compte bancaire 30% des arrhes au moment de la réservation et le solde 30 jours avant l'arrivée.

Si la réservation est actée 30 jours avant l'arrivée, le locataire vous versera l'intégralité du loyer.

Grâce à ce système, vous pouvez améliorer votre trésorerie.

Vous devez nous informer de cette indisponibilité dans les plus brefs délais.

Afin que notre partenaiat soit fructifiant et gratifiant pour les deux parties, il convient que vous soyez réactif en nous communiquant toutes les indisponibilités de votre location.

Les conditions d'annulation sont les suivantes pour le voyageur :
Si annulation : arrhes de 30% conservées.
Si annulation après le versement du solde (30 jours avant l'arrivée) : pas de remboursement, le solde est conservé sauf cas de force majeure.

Les conditions d'annulation sont les suivantes pour le propriétaire :
S'il s'agit d'un cas de force majeure rendant la location impossible, rembourser les arrhes dans les meilleurs délais
Pour toute autre raison, verser le double des arrhes au Preneur.

Nos frais

Nous visitons votre logement, nous créons votre annonce, réalisons un reportage photos et un reportage vidéo. Nous gérons vos photos (retouches éventuelles, compression pour le web), nous créons votre annonce (descriptif, légende photo, mise en avant de votre logement, création des CDR...), nous traduisons votre annonce en 4 langues & nous réalisons un film de votre logement.

Le coût de création de votre annonce sur Locations Cap Corse commence à partir de 60€ TTC pour un studio ou un petit logement. Le coût de création varie de 60€ à 120€ pour une grosse villa avec piscine.

Le coût de mise en ligne et de création sera amorti dès la première réservation.

Vous pouvez demander un devis en nous contactant par mail.

Nos prenons sur chaque réservation confirmée une commission allant de 8 à 10% TTC en fonction de la catégorie de votre logement.

Contrairement aux plateformes de locations habituelles nous ajoutons un minimum et maximum en fonction de votre loyer de base.
Ainsi, si nous avons fixé un taux de commission de 10% avec un maximum de 250€,et que nous louons deux semaines à 1500€/semaine soit 3000€ de loyer, notre commission sera de 250€ au lieu de 300€.

Pour rappel, vous n'avez pas besoin de gérer votre réservation ! Nous la gérons à votre place, vous devrez juste accueillir vos locataires !

Ces frais annuels sont gratuits la première année.

Ces frais sont de 50€ TTC à partir de la deuxième année.

Si vous avez eu moins de deux réservations confirmées avec Locations Cap Corse, alors les frais annuels seront gratuits.

Prenons un exemple : vous avez une maison pour 3 voyageurs que vous louez en moyenne 700€/semaine

Vous devez payer en 2019 : 60€ de création

Disons que nous avons loué 4 semaines à 700€/semaine soit un total de 2 800€

Notre commission (taux de 10%) pour 4 semaines sera de 70€*4 semaines louées soit 280€ TTC

Vous devrez nous régler en 2019 : 280€ + 60€ = 340€, vous gagnerez grâce à notre partenariat : 2 460€ la première année.

[Pour informations, les plateformes commissionnent les propriétaires entre 4 et 15%. Egalement, vos locataires payeront une commission entre 8% et 20% !]